深圳是深圳东西向带状的地形，以前有人说深圳发展一路向东，发展现在有人说深圳发展一路向西，将迎色多多导入口绿巨人/免费高清完整片到底向哪头是深圳对的？
深圳地形图
如上图，深圳东边多山岭，发展西边多平原，将迎山脉影响交通，深圳不利于建设，发展所以利好西边，将迎不利好东边，深圳因此深圳发展一路向东是发展谬论。
各区经济表现
结合下图深圳2020年GDP数据情况，将迎我们具体分析各区地形与经济关联关系。深圳
深圳GDP与房价关系表
最东面的发展大鹏，基本全部是将迎山脉，只能发展旅游，走旅游路线是无奈之举，无实业都是空谈，GDP（340亿）垫底。
其次是盐田区，也没多少平原，只能靠大梅沙、小梅沙撑撑场面，GDP（658亿）倒数第二，盐田唯一的好处是离罗湖、福田区比较近，色多多导入口绿巨人/免费高清完整片有地铁上班1个多小时的通勤，当作睡城还凑合凑合。如果有人推荐你们买大鹏、盐田，估计是你的敌人。
坪山区一半平原一半山脉，不像大鹏、盐田这么寒碜，至少还有一半面积可以发展，所以GDP（801亿）排倒数第三，今年年底会通地铁，仅能说不算太差。坪山很难担当得起深圳东部的副中心重任，目前房价比较低，只能当作退而求次的上车盘，若有足够的钱非常不建议买坪山的房。
再往西是罗湖，GDP（2375亿），以前深圳的发家地，有约3/5的平原，前期虽然风光无限，但是后期发力有限，毕竟山脉占了2/5，影响中长期发育，所以罗湖房价涨幅比较慢，中规中矩。
龙岗是深圳面积第二大的，平原面积占比很高，龙岗GDP（4744亿）仅次于福田，排名第三，目前房价不高，发展前景还不错，后续再仔细分析。
福田为深圳政府的所在地，仅北面边界有山脉，其他都是平原，总面积虽然不大，但是经济也是杠杠的，GDP（4754亿）排名第二位。
龙华是后起之秀，拥有大片平原，GDP（2492亿）已经超越了老牌罗湖区，排行第五，未来可期。
南山，沿海，平原面积占4/5左右，得天时地利，GDP（6502亿）深圳榜首。
宝安深圳面积最大，沿海线最长，拥有深圳唯一的国际机场，特别靠北面沙井这部分，基本上都是平原，发展势头也比较猛，GDP（3846亿）排名第四。
最后是从宝安独立出去的光明新区，大平原少丘陵，以前是厂房，现在逐步搬迁，拥有比较完整的待开发面积，可以统一规划，这是后发优势，深圳目前重点发展对象，因为新成立不久，目前GDP（1100亿）比较低，但是也已经超越了多山脉少平原的大鹏、盐田、坪山，排行第七。
深圳东西部行政区划分
综合各区经济表现来看，平原占比多的优于山脉占比多的，所以西部完败东部，西部胜出。
各区政府投入
现在来看对各区影响最重要的数据，就是政府对各区的投入情况，计划投资数据来源于深圳各区的官网，可以直接查，并不是本人瞎编，例如光明政府网当前公布的年度计划投入完成进度告文如下：
光明区2021年共安排重大建设项目（含续建、新建）82个，总投资2641.5亿元，年度计划投资453.9亿元。1-6月累计完成投资190.2亿元，完成年度计划的41.9%。
深圳投入与房价关系表
逐区分析，深圳对龙岗投入是最大的，472.5亿，深圳为了平衡东西部经济，西部经济起来之后，资源也会适度向东部倾斜，龙岗作为深圳东部的代表，东部副中心城，不可能太差，当前房价4.5万一平，属于低洼地段，后续会补涨，所以在龙岗买房，非常支持。
排名第二位的居然是光明，453.9亿的投入，出人意料，看来深圳政府是踏踏实实的发展光明新区，光明虽然成立得晚，但是有大量的真金白银投入，相信也很快就发展起来，目前房价5万一平，还是非常具有性价比。
说完最好的，现在要说投入最少的地区，政府投入的最少居然是坪山，仅获得84.67亿，虽然房价是深圳最低，4万一平，但是政府投入确实少，和同为东部的龙岗差距挺大，不可同日而语，所以在此并不推荐在坪山买房。
另一个经济落后的是大鹏，年投入获得100亿，大鹏发展旅游业，维护生态环境就好，所以投入不多，目前房价也到4.3万一平，价格有点飘。
倒数第三的是盐城，盐城相对还好一点，年投入获得209.7亿，但是房价也去到了6.5万一平，房价有点离谱，虽然挨近罗湖，有盐城港口，实在山脉占比太高，不利于开展产业，仅作为睡城，不推荐在盐城买。
各区交通指标
买房考虑另一个指标是交通，经济发展到后期，对城市来说最重要的是国际机场。深圳基本上都是外来人口，例如，一个四川妹子来深圳打工，一般只能选择坐飞机。另外什么芯片、疫苗这些高端、体积小的，对时效要求高的，飞机运输是首选。
深圳交通规划
深圳唯一的机场在宝安，深圳的西部，所以大家想想为啥深圳发展会一路向西，而不是向东，因为机场，高端产业围绕机场展开，高端产业必须要高端人才，这些都离不开机场的辐射。
机场的最佳经济辐射范围是20公里到50公里之间，离机场太近噪音大，楼层限高，人车流密集大，交通拥挤，所以0到20公里是负面区。20到35公里的范围最佳，该范围有宝安、南山、光明，直接受益，可以理解为正反馈第一梯队。30到50公里为正反馈第二梯队，有福田、龙华。第三梯队影响偏弱了，不考虑。
除开机场，另外一个重要的交通工具是高铁，得高铁得天下。目前深圳最大的高铁站是深圳北站，属于龙华区，第二是福田站，属于福田区；第三是正在建设中的西丽站，属于南山区；其次是深圳东站，平湖站（运货），属于龙岗区；光明城站，属于光明区；坪山站，属于坪山区；深圳站，属于罗湖区；正在规划中机场东站，属于宝安区。
各个区基本上都拥有高铁站，虽然规模不一，至少拥有，但是有两个区目前、近期、中期都没有规划高铁站，那就是盐田、大鹏，所以盐田、大鹏经济上不可能突发猛进，有明显天花板。
买房建议
综上，如果不差钱的土豪，直接南山、福田走起。南山经济最发达，福田深圳政府所在区，是目前深圳发展最好的两个区。
如果考虑投资与回报，建议优先光明-》龙华-》宝安-》龙岗。
不建议购买大鹏-》盐田-》坪山。
划重点，如果仅能在深圳上车（刚好买得起深圳的房子），坪山也不要挑了，买了就好，符合买得起一线不买二线的规则，再怎么说都是一线深圳的房子。
本文参考文献：
深圳市2021年重大项目计划清单.xls
深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要.pdf
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